日前,深圳2宗宅地(居住用地)刚刚落锤成交,据深圳公共资源交易中心7月3日披露,我市再有3宗宅地出让提上日程,计划8月2日交易。
本批次将出让的3宗宅地中,1宗位于宝安新安、2宗位于龙岗宝龙,均为二类居住用地,土地使用年限70年。
(资料图)
其中,宝安新安宗地A001-0212临近地铁11号线宝安站,其住宅部分拟建设普通商品住房,平均销售价格不高于8.86万元/㎡(不含室内装修);采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即限地价、限普通商品房销售价格、限现房销售建筑面积,竞地价、竞现房销售建筑面积,达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。值得留意的是,该宗地竞“现房销售建筑面积”,现房销售最高限制建筑面积为35520㎡,约占住宅总面积的50%。
宗地A001-0212总面积15239.84㎡,规定建筑面积82300㎡,包括住宅71050㎡(包括现售、预售房源面积)、商业5500㎡等。
此外,将出让的龙岗宝龙宗地G02309-0008、G02309-0009为相临地块,周边有地铁14号线宝龙站;宗地住宅部分均拟建设普通商品住房,平均销售价格不高于3.78万元/㎡(不含室内装修价格);采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限普通商品房销售价格、竞地价、达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。
具体来看,宗地G02309-0008总面积12976.8㎡,规定建筑面积66184㎡,包括普通商品住宅60950㎡、商业1200㎡、幼儿园2400㎡等。
宗地G02309-0009总面积12364.14㎡,规定建筑面积57868㎡,包括普通商品住宅53302㎡、商业1000㎡等。
据今年5月底发布的计划,深圳拟于2023年5月25日至2023年8月25日期间陆续出让2023年第二批次拟出让居住用地。这批用地包括10宗涉宅地块,用地面积总计24.34公顷,建筑面积共计104.85万㎡,从地块分布来看,南山区1宗、宝安区1宗、龙华区2宗、光明区2宗、龙岗区3宗、深汕特别合作区1宗。
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【撰文/制图】冯少文
【作者】
大湾区楼市观察